El importe de la fianza se fija en una mensualidad del importe de alquiler. El mismo tendrá que ser abonado antes de la entrega de llaves y cubrirá los perjuicios por incumplimiento de las obligaciones contractuales, los daños originados en el inmueble (según el art. 36 de la LAU), y/o eventuales cuentas pendientes y/o eventuales suministros excedentes.
En caso de extinción anticipada del contrato por causas imputables al ARRENDATARIO, el GESTOR tendrá el derecho a no devolver la fianza depositada como indemnización por daños y perjuicios.
LA FIANZA NO SE PODRÁ UTILIZAR BAJO NINGÚN CONCEPTO PARA EL PAGO DEL ÚLTIMO MES DE CONTRATO.
El plazo que se fija para la devolución de la fianza, de acuerdo con el artículo 36.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos es de 1 mes desde la devolución de las llaves y finalización del contrato. AÚN ASÍ PARA EL CIERRE DEL CONTRATO Y DEVOLUCIÓN DE LA FIANZA SE PROCEDERÁ A LA ESPERA DE TODAS LAS FACTURAS PENDIENTES DE LOS SUMINISTROS QUE CUBRAN HASTA LA FECHA DE TERMINO DEL CONTRATO DE ALQUILER. HAY QUE TENER EN CUENTA QUE LAS FACTURAS DE AGUA Y GAS SON BIMESTRALES, Y QUE EL GESTOR SUBE LAS FACTURAS A LA PLATAFORMA INFORMATICA DE FORMA PERIODICA Y NO DIARIA. TAMBIEN UNA VEZ SUBIDAS LAS FACTURAS SE NECESITA UN TIEMPO PARA VERIFICAR TODAS LAS CUENTAS, PROCEDER AL CIERRE DEL CONTRATO Y DEVOLVER LA FIANZA.
El mismo inquilino puede comprobar el estado de llegada de facturas desde su área privada en nuestra plataforma informatica. El sistema hace una estimación de la fecha de emisión de las próximas facturas.
Dicha devolución se efectuará a través de transferencia bancaria en la cuenta facilitada por el ARRENDATARIO en el área privada de nuestra plataforma. Eventuales comisiones bancarias cobradas por la trasferencia de devolución serán a cargo del inquilino y descontadas de la misma fianza.
Al finalizar el contrato se realizará una limpieza de la habitación y de las zonas comunes por parte de profesionales de limpieza. EL COSTE DE DICHA LIMPIEZA SE CARGARÁ A CUENTA DE CADA INQUILINO, DESCONTÁNDOLO DE LA FIANZA.
También descontaremos de tu fianza el importe del cubrecolchón acolchado impermeable y una funda de colchón impermeable antiácaros con cremallera puestos nuevos el día de tu entrada (comprados en “AlCampo” “Auchan” de tipo estándar). El importe depende del tamaño del colchón.
Al finalizar el contrato se procederá a la revisión de eventuales desperfectos ocasionados en la vivienda. ES OBLIGATORIO POR PARTE DE CADA INQUILINO, al finalizar su estancia, tirar o quitar del apartamento (NO SOLO DE SU HABITACIÓN) cualquier tipo de comida, objeto o producto de higiene personal y limpiar cualquier residuo ocasionados por ellos dentro de la nevera o en sitios de almacenamiento. Si al finalizar su estancia el inquilino no cumple con este deber de higiene básico el Gestor, porque así lo pactan las dos partes, no devolverá su fianza o parte de ella que utilizará para pagar profesionales de la limpieza y/o anti-plagas para que intervengan de la manera adecuada subsanen o prevengan cualquier tipo de infestación.
El importe de la fianza podrá ser utilizado para compensar la eventual desaparición de objetos o por los eventuales desperfectos causados en las zonas comunes de la vivienda o en sus enseres, siempre que tales desperfectos no sean debidos a un uso normal y razonable. Si el causante de los daños no se identifica, responderán solidariamente todos los inquilinos con sus respectivas fianzas.
En caso de extinción anticipada del contrato por causas imputables al ARRENDATARIO, el GESTOR tendrá el derecho a no devolver la fianza depositada como indemnización por daños y perjuicios.
LA FIANZA NO SE PODRÁ UTILIZAR BAJO NINGÚN CONCEPTO PARA EL PAGO DEL ÚLTIMO MES DE CONTRATO.
El plazo que se fija para la devolución de la fianza, de acuerdo con el artículo 36.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos es de 1 mes desde la devolución de las llaves y finalización del contrato. AÚN ASÍ PARA EL CIERRE DEL CONTRATO Y DEVOLUCIÓN DE LA FIANZA SE PROCEDERÁ A LA ESPERA DE TODAS LAS FACTURAS PENDIENTES DE LOS SUMINISTROS QUE CUBRAN HASTA LA FECHA DE TERMINO DEL CONTRATO DE ALQUILER. HAY QUE TENER EN CUENTA QUE LAS FACTURAS DE AGUA Y GAS SON BIMESTRALES, Y QUE EL GESTOR SUBE LAS FACTURAS A LA PLATAFORMA INFORMATICA DE FORMA PERIODICA Y NO DIARIA. TAMBIEN UNA VEZ SUBIDAS LAS FACTURAS SE NECESITA UN TIEMPO PARA VERIFICAR TODAS LAS CUENTAS, PROCEDER AL CIERRE DEL CONTRATO Y DEVOLVER LA FIANZA.
El mismo inquilino puede comprobar el estado de llegada de facturas desde su área privada en nuestra plataforma informatica. El sistema hace una estimación de la fecha de emisión de las próximas facturas.
Dicha devolución se efectuará a través de transferencia bancaria en la cuenta facilitada por el ARRENDATARIO en el área privada de nuestra plataforma. Eventuales comisiones bancarias cobradas por la trasferencia de devolución serán a cargo del inquilino y descontadas de la misma fianza.
Al finalizar el contrato se realizará una limpieza de la habitación y de las zonas comunes por parte de profesionales de limpieza. EL COSTE DE DICHA LIMPIEZA SE CARGARÁ A CUENTA DE CADA INQUILINO, DESCONTÁNDOLO DE LA FIANZA.
También descontaremos de tu fianza el importe del cubrecolchón acolchado impermeable y una funda de colchón impermeable antiácaros con cremallera puestos nuevos el día de tu entrada (comprados en “AlCampo” “Auchan” de tipo estándar). El importe depende del tamaño del colchón.
Al finalizar el contrato se procederá a la revisión de eventuales desperfectos ocasionados en la vivienda. ES OBLIGATORIO POR PARTE DE CADA INQUILINO, al finalizar su estancia, tirar o quitar del apartamento (NO SOLO DE SU HABITACIÓN) cualquier tipo de comida, objeto o producto de higiene personal y limpiar cualquier residuo ocasionados por ellos dentro de la nevera o en sitios de almacenamiento. Si al finalizar su estancia el inquilino no cumple con este deber de higiene básico el Gestor, porque así lo pactan las dos partes, no devolverá su fianza o parte de ella que utilizará para pagar profesionales de la limpieza y/o anti-plagas para que intervengan de la manera adecuada subsanen o prevengan cualquier tipo de infestación.
El importe de la fianza podrá ser utilizado para compensar la eventual desaparición de objetos o por los eventuales desperfectos causados en las zonas comunes de la vivienda o en sus enseres, siempre que tales desperfectos no sean debidos a un uso normal y razonable. Si el causante de los daños no se identifica, responderán solidariamente todos los inquilinos con sus respectivas fianzas.
