Queda tajantemente prohibido la realización de cualquier clase de obras.
Conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos, artículo 21.4 y como especificado por la O.C.U., Organización de Consumidores y Usuarios: son a costa del inquilino los cambios de bombillas, de enchufes estropeados, cerraduras atascadas, cisterna del inodoro, atascos en el desagüe del inodoro, reparar el sifón del fregadero, cintas de persianas, grifos, colocación de unas cuerdas de tender, limpieza de filtros de electrodomésticos como lavavajillas, lavadoras, campanas extractoras o aire acondicionados.
No está permitido clavar ni pegar objetos en las paredes (clavos, alcayatas, tacos, adhesivos…).
El arrendatario tiene la obligación de mantener en condiciones de habitabilidad e higiene la vivienda (hay que tirar la basura a diario, es obligatorio fregar vajillas y menaje de cocina después de haberlos utilizados, no puede haber nunca nada sucio; en la nevera o en la vivienda en general no puede haber comida caducada o en mal estado, ropa sucia tirada en el baño o en zonas comunes y es importante vaciar la lavadora después de que termine su ciclo de lavado para evitar malos olores o que la misma se estropee y mantener la casa y electrodomésticos limpios en todo momento, es importante también descongelar nevera y congelador en caso aparezca hielo para evitar que el termostato se estropee).
En Valencia, en particular en los meses más calurosos, al no mantener la vivienda en perfectas condiciones higiénicas y de limpieza puede haber verdaderas plagas de cucarachas u otros insectos. En este caso el GESTOR procederá a contratar profesionales para fumigar la vivienda para que vuelva al normal estado de habitabilidad a coste de los ARRENDATARIOS.
En averías de electrodomésticos si hay un defecto intrínseco, corresponde al arrendador, pero si hay que hacer reparaciones por uso o mal uso, corresponden al inquilino.
El GESTOR se hará cargo periódicamente de hacer una visita con un técnico de mantenimiento para verificar y subsanar eventuales pequeñas reparaciones. En caso de que el mantenimiento a cargo de los inquilinos no haya sido atendido con diligencia por el arrendador este tendrá un coste a pagar por desplazamiento del técnico más mano de obra y materiales. Las visitas para el mantenimiento serán previamente comunicadas a los inquilinos. El GESTOR publicará en la plataforma https://invoices.students.rent/index.php los detalles, fotos, facturas del resultado de la visita del técnico. Así como los pagos serán generados en la plataforma.
Los precios mínimos para las intervenciones de mantenimiento mas frecuentes serán detallados en el contrato de alquiler
En caso que la averia se encuentre en una zona comun el importe será repartido entre todos los inquilinos de la vivienda. Si el mantenimiento se efectua en una habitación privada el coste será a cargo del inquilino que la ocupa.
En caso de que el inquilino necesite la intervención de algún tipo de profesional (cerrajeros, fontaneros, electricistas, etc.) será necesaria la autorización del gestor, incluso en caso de emergencia. Sin la autorización expresa del gestor los inquilinos se harán cargo del 100% del importe de la factura emitida por el profesional y eventuales daños causados por él mismo.
Durante su estancia el inquilino puede poner muebles o hacer cambios a su gusto. Lo importante que a la finalización del contrato la vivienda tiene que ser devuelta al gestor en las mismas condiciones de la entrega, queda prohibido traer muebles de la calle o dejar muebles, objetos, etc. aún que según el inquilino se trate de una mejora.
El acceso a áreas comunes del edificio (azotea, cuatro de contadores, garajes, etc.) está regulado por las normas de la comunidad de vecinos y estrictamente limitado a los inquilinos. Normalmente no está permitido por temas de seguridad.
Queda totalmente prohibido quitar las fundas de colchón y los cubrecolchones y/o utilizar las camas sin poner ropa de cama.
Conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos, artículo 21.4 y como especificado por la O.C.U., Organización de Consumidores y Usuarios: son a costa del inquilino los cambios de bombillas, de enchufes estropeados, cerraduras atascadas, cisterna del inodoro, atascos en el desagüe del inodoro, reparar el sifón del fregadero, cintas de persianas, grifos, colocación de unas cuerdas de tender, limpieza de filtros de electrodomésticos como lavavajillas, lavadoras, campanas extractoras o aire acondicionados.
No está permitido clavar ni pegar objetos en las paredes (clavos, alcayatas, tacos, adhesivos…).
El arrendatario tiene la obligación de mantener en condiciones de habitabilidad e higiene la vivienda (hay que tirar la basura a diario, es obligatorio fregar vajillas y menaje de cocina después de haberlos utilizados, no puede haber nunca nada sucio; en la nevera o en la vivienda en general no puede haber comida caducada o en mal estado, ropa sucia tirada en el baño o en zonas comunes y es importante vaciar la lavadora después de que termine su ciclo de lavado para evitar malos olores o que la misma se estropee y mantener la casa y electrodomésticos limpios en todo momento, es importante también descongelar nevera y congelador en caso aparezca hielo para evitar que el termostato se estropee).
En Valencia, en particular en los meses más calurosos, al no mantener la vivienda en perfectas condiciones higiénicas y de limpieza puede haber verdaderas plagas de cucarachas u otros insectos. En este caso el GESTOR procederá a contratar profesionales para fumigar la vivienda para que vuelva al normal estado de habitabilidad a coste de los ARRENDATARIOS.
En averías de electrodomésticos si hay un defecto intrínseco, corresponde al arrendador, pero si hay que hacer reparaciones por uso o mal uso, corresponden al inquilino.
El GESTOR se hará cargo periódicamente de hacer una visita con un técnico de mantenimiento para verificar y subsanar eventuales pequeñas reparaciones. En caso de que el mantenimiento a cargo de los inquilinos no haya sido atendido con diligencia por el arrendador este tendrá un coste a pagar por desplazamiento del técnico más mano de obra y materiales. Las visitas para el mantenimiento serán previamente comunicadas a los inquilinos. El GESTOR publicará en la plataforma https://invoices.students.rent/index.php los detalles, fotos, facturas del resultado de la visita del técnico. Así como los pagos serán generados en la plataforma.
Los precios mínimos para las intervenciones de mantenimiento mas frecuentes serán detallados en el contrato de alquiler
En caso que la averia se encuentre en una zona comun el importe será repartido entre todos los inquilinos de la vivienda. Si el mantenimiento se efectua en una habitación privada el coste será a cargo del inquilino que la ocupa.
En caso de que el inquilino necesite la intervención de algún tipo de profesional (cerrajeros, fontaneros, electricistas, etc.) será necesaria la autorización del gestor, incluso en caso de emergencia. Sin la autorización expresa del gestor los inquilinos se harán cargo del 100% del importe de la factura emitida por el profesional y eventuales daños causados por él mismo.
Durante su estancia el inquilino puede poner muebles o hacer cambios a su gusto. Lo importante que a la finalización del contrato la vivienda tiene que ser devuelta al gestor en las mismas condiciones de la entrega, queda prohibido traer muebles de la calle o dejar muebles, objetos, etc. aún que según el inquilino se trate de una mejora.
El acceso a áreas comunes del edificio (azotea, cuatro de contadores, garajes, etc.) está regulado por las normas de la comunidad de vecinos y estrictamente limitado a los inquilinos. Normalmente no está permitido por temas de seguridad.
Queda totalmente prohibido quitar las fundas de colchón y los cubrecolchones y/o utilizar las camas sin poner ropa de cama.
